PROCEDURE家づくりの進め方

よくある質問

新築

リフォーム

住み替え & リノベーション

手しごと便

Q 02設計者契約と工事契約は別なのでしょうか?

A 02はい、別々にご契約していただきます。

設計(プランニング)は、住まい手さんに寄り添いながら、その理想をカタチにすることを、施工面は、住まいが長持ちするような技術的な視点を重視しております。そして「欠陥住宅になりにくい」「手抜き工事を防ぎやすい」という第三者的視点においても、盟章建設は、建築家とのコラボレーションで「設計と施工」を分けた家づくりをお勧めしております。
詳しくはこちらをご覧ください。

Q 03設計料はどれ位かかりますか?

A 03工事費の10%程度です。

Q 04工事実績における平均価格は?

A 04 2200万円から2800万円の実績が多いです。

間仕切りや設備などを工夫した2000万円前後の実績もあります。事例をお見せできますので、お気軽にお問い合わせください。

Q 05総工事費用に含まれない工事にはどんな内容がありますか?

A 05 地盤調査、地盤調査による基礎変更、エアコン・カーテンなどは含まれておりません。

Q 06工事以外にかかる諸経費にはどんな内容がありますか?

A 06 上下水道の加入金や取り出し工事費、地鎮祭や上棟式の祭事費、引っ越し費用・登記費用などがかかります。

Q 07設計期間と工事期間はどれ位ですか?

A 07 設計で約6か月、工事で約約6か月程度の場合が多いです。(合計12か月程度)

それぞれ敷地条件や建物の仕様等によって違ってきます。上記はあくまでも目安としてお考えください。お客さまのご事情の応じて個別に検討させていただいております。

Q 08アフターメンテナンスの期限や費用は?

A 08 メンテナンスの期限はございません。年1回、無料の定期点検を行っています。

保険については、瑕疵担保保険(構造・防水等)加入で10年となります。その他、仕上げに関する経年劣化については、定期点検の際に消耗品等の実費をいただいております。

Q 09騒音などでご近所に迷惑がかりませんか?

A 09工事内容によっては大きな音が出てしまいます。また、駐車でもご近所の方々にご迷惑をかけてしまうこともありますので、着工前に近隣の皆さまへご挨拶に回らせていただいております。

駐車はなるべく邪魔にならない所にするなどの配慮をしております。また、マンションではエレベーター内や通路の養生などなるべく綺麗な状態を保てるよう気を付けて工事をしております。

Q 10リフォーム工事の前に準備しなければならないことは?

A 10工事するお部屋のお荷物の移動などをお願いしております。

大きな家具などはこちらで動かすことも可能です。工事内容やお荷物の量によって、別途費用が必要になる場合もございますが、その場合はお見積りをさせて頂いてからの作業となりますのでご安心ください。

Q 11リフォームプランを提案してくれますか?

A 11ご提案いたします。

「何に困っているのか」「どうしてそうしたいのか」など、お考えをお聞かせください。具体的なイメージがない場合でも、ご要望のポイントさえ聞かせて頂ければ形にできるよう考えてご提案いたします。

Q 12住みながらリフォームできますか?

A 12部分リフォームであれば住みながらの工事でも問題ございません。

全面リフォームも工事の内容によっては可能です。家具などの一時保管や工事中の仮住まいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。

Q 13床がふわふわするけど、見てもらえませんか?

A 13ご訪問して状況をご確認いたします。

この症状は、床下ベニヤの経年劣化と考えられます。私たち工務店の良さは、総合的な知識と経験です。住宅はたくさんの素材や技術でつくられているため、一部の箇所が劣化している場合でも、その原因となっているものにも目を向けた適切なアドバイスをしております。

Q 15相続に関連する建て替え、またはリフォームを予定しています。どのようにサポートしてもらえますか?

A 15相続の内容は人によって違います。その為、それぞれのご家族ごとに、頼むべき専門家が変わってきます。

相続財産の内容や相続人の数、話し合いがまとまっているのか否かなど、それぞれの相続には違いがあり、税理士、弁護士、司法書士、土地家屋調査士、建築士など、専門家の窓口もたくさんございますが、何をどこに相談すれば良いのか分からないという方が多いようです。
相続に関連する建て替え、またはリフォームについて、専門的な課題を大枠で整理いたしますので、お気軽にご相談ください。

Q 16中古の物件を購入してリフォームしたいと考えています。どのようにサポートしてもらえますか?

A 16中古の戸建・マンション購入する前にぜひご相談下さい。

不動産会社では分からない、工事必要箇所や工事可能範囲・理想的な家にするための大まかな費用などお答え致します。詳しい内容にお答えするのには物件を拝見する、または図面や写真を拝見するなどが必要です。購入してしまってから予定外の支出・思った通りの間取りにできなかったということにならないように前もってご相談下さい。

Q 17どんなことに対応できるの?

A 171時間以内の修理・調整できることは、3,780円でご対応しております。(ご相談のみの場合は無料です)

「手しごと便」の対応メニューは、こちらのページをご覧ください。ご不明はことがありましたら、お気軽にお電話ください。

Q 18手しごと便で複数の箇所をみてもらえますか?

A 18はい、複数箇所もご対応いたします。

ご訪問時に、きっちりと改善方法をアドバイスして、その場で直せるものは修理します。部品を取り寄せる必要がある場合などは、お見積りの上、ご対応いたします。ご相談やアドバイスは無料です。